завершенные проекты

Примеры проектов с весны 2019 года по текущий момент.  Отличительная черта нашей работы – экономическая эффективность. Квартиры делаются с прицелом на наивысшую доходность, следовательно расходы на обустройство квартир – минимальны. Мы не используем посредников в вопросах дизайна, приобретения корпусной мебели, фотографирования. Все проекты, приобретённые и обустроенные по нашим рекомендациям приносят от 6% доходности (с учётом простоев, амортизации и других скрытых расходов).

2020 год

Обустройство двухкомнатной квартиры в современном стиле. Основная фишка на сей раз – создание ощущения премиальности при традиционно ограниченном бюджете. Результатом мозгового штурма стал итальянском стиль интерьера, где нет ни единой детали из Италии 🇮🇹 🇮🇹 😆 (ибо дорого). В квартире были применены нестандартные решения:

-рельсовый свет для создания дополнительных зон освещения

-огромные стеновые панели на кухне для придания лёгкости кухне

-стационарный стол врезанный в кухонный модуль

Кухонные фасады сделаны из ламината коллекции 2020, имитирующего фактуру черного мраморамрамора. В прихожей установлен шкаф с эффектными безрамочными зеркальными дверьми до потолка.

Квартира была сдана в аренду ещё на этапе визуализаций и приносит доходность 6,6%

Реновация неликвидной квартиры в Тихом центре с последующим обустройством. В ходе ремонта был проведен полный демонтаж внутреннего убранства, сняты полы , двери и сантехника. Полностью переосмыслен свет – из 2 источников света в гостиной получили 19 точечных светильников и 1 люстру, разделённые на 5 зон. На стенах – декоративная штукатурка Arte Lasur и фотографии флоры и фауны в оранжевых оттенках. Большая часть мебели сделана на ножках для придания “парящего” эффекта и расширения пространства. Кухонная зона увеличена за счёт установки холодильника в проходе прихожей зоны. Полученное место использовано для установки посудомоечной машины и дополнительной тумбы для хранения вещей. Кухонные фасады сделаны из ламината, имитирующего фактуру массива дуба. В прихожей установлен шкаф с эффектными безрамочными зеркальными дверьми до потолка. На полу особо прочная матовая плитка с текстурой мрамора. Сдача в аренду заняла два дня и доходность после ремонта выросла с 2,2% до 3,8%, что в среднем на процент выше показателя доходности по квартирам в реновированных домах Тихого центра Риги.

Квартира бизнес-класса в частном поселке возле Риги. Интерьер выполнен с элементами скандинавского минимализма. Основные 4 цвета – бежевый , белый, серый и черный.  В гостиной дизайнерские стулья и стол с тонкими ножками из Польши. В интерьере много элементов с фактурой мрамора – обеденный и журнальные столы, кухонная стеновая панель. На потолке – дизайнерская люстра с 72 лучами. На полу в спальне постелено практичное ковровое покрытие, вырезанное по форме комнаты. На стенах – картины с искусственными растениями. Обустройство заняло два месяца. Доходность – 6,9%

2019 год

Финальная квартира многоквартирного спринта по обустройству однокомнатных квартир. Яркость квартиры обеспечена контрастом насыщенного зелёного цвета “Dark Patina Green” и светло-розовым. Стена матовой лазурью и украшена репродукциями произведения Яна Ван Ейка. Диван и обеденные стулья покрыты износостойкой бархатной тканью глубокого зелёного цвета. Дизайнерские золотистые светильники из Швеции. Кухонные фасады украшены золотистыми ручками из металла с перформацией. Рабочая проверхность и стеновая панель сделаны из ламината “Torano Marble” , имитирующего мраморную фактуру и оттенок. Для визуального отделения гостиной от спальной зоны собран каркас из балок с ночными шторами. В шкафу для одежды установлены эффектные безрамочные двери до потолка.   Для комфорта арендаторов в ванной установлен особо глубокий поддон в душевой зоне. Обустройство заняло два месяца и доходность составляет 7,7%. Квартира сдалась в аренду за 11 дней

Однокомнатная квартира с модной стеной и шторами лососёвого цвета. Для визуального отделения гостиной зоны от спальни использовались деревянные балки, установленные под углом по отношению к стене. Так получилось уменьшить количество света в районе кровати, не создав визуальной тяжести. На потолке установлен дизайнерский вентилятор со встроенным светильником. Кухонные фасады с имитацией массива белёного дуба. Каменная раковина со смесителем, индукционная варочная панель и духовка – белого цвета. В дизайне квартиры не использовались элементы черного цвета. В шкафу для одежды установлены эффектные безрамочные двери до потолка.   Для комфорта арендаторов в ванной установлен особо глубокий поддон в душевой зоне. Обустройство заняло два месяца и доходность составляет 7,7%. Квартира сдалась в аренду за 6 дней

Однокомнатная квартира с элементами стиля поп-арт. На полу – дизайнерский ковёр из Германии, на стенах – репродукции популярных скетчей из западной поп-культуры. Кухня сделана из белоснежного глянцевого МДФ с рабочей поверхностью, имитирующей мрамор. Вместо обеденного стола установлен барный столик и барные стулья высотой в 90см. На потолке дизайнерские светильники Emma в стиле хай-тек. Для визуального отделения гостиной от спальной зоны собран каркас из балок с ночными шторами. В спальне установлена кровать с мягкой обивкой из практичной белой эко-кожи. В шкафу для одежды установлены эффектные безрамочные двери до потолка.   Для комфорта арендаторов в ванной установлен особо глубокий поддон в душевой зоне. Обустройство заняло два месяца и доходность составляет 7,7%. Квартира сдалась в аренду за 9 дней

Однокомнатная квартира на 9 этаже новостройки с нежно-синими акцентами. Рабочая поверхность и стеновая панель кухни сделаны из ламината “Torano Marble”, имитирующего цвет и фактуру мрамора. Все кухонные элементы сделаны белого цвета – индукционная варочная панель, духовой шкаф с конвенцией, каменная раковина и смеситель, покрашенный краской с каменной крошкой. Освещение установлено бренда Italux дизайнерской линейки НЛО. В шкафу для одежды установлены эффектные безрамочные двери до потолка. Для визуального отделения гостиной от спальной зоны собран каркас из балок с ночными шторами. В декорациях использовалась репродукция “собаки из шариков” Джеффа Кунса и репродукция картин польской художницы. Для комфорта арендаторов в ванной установлен особо глубокий поддон в душевой зоне. Обустройство заняло два месяца и доходность составляет 7,9%. Квартира сдалась в аренду за 7 дней

Оформление квартиры сделано в стиле модерн. В отделке стен использовали однокомпонентную декоративную отделку с кварцевым песком. В результате стены блестят при попадании на них лучей света. В декорациях использовалась репродукция “собаки из шариков” Джеффа Кунса и репродукция картин польской художницы. На кухне установлена индукционная варочная поверхность и каменная раковина с смесителем дизайнерской линии. Для визуального разделения спальной зоны собран каркас из балок с ночными шторами. Для комфорта арендаторов в ванной установлен каменный поддон в душевой зоне. В шкафу для одежды установлены эффектные безрамочные двери до потолка.Обустройство заняло два месяца и доходность составляет 7,5%. Квартира сдалась в аренду за 11 дней

Дизайн квартиры был навеян серией фильмов про Джеймса Бонда. На стену нанесена двухкомпонентная штукатурка. Её особенность в кварцевом песке, придающем блеск и глубину цвета. Кухонные фасады сделаны из супер-матового черного ламината и редкого “metallic copper” ламината. Такой ламинат имитирует фактуру и блеск полированного металла. Потолок украшает бельгийский светильник-паук. Для комфорта арендаторов в ванной установлен особо глубокий поддон для душевой зоны. Для визуального отделения гостиной от спальной зоны собран каркас из балок с ночными шторами. В шкафу для одежды установлены эффектные безрамочные двери до потолка.Обустройство заняло два месяца и доходность составляет 7,7%. Квартира сдалась в аренду за 10 дней

Квартира, в дизайнерских элементах которой нет ни одного элемента черного цвета. Особой задачей стал поиск белой индукционной плиты на 2 комфорки. Вся квартира выполненя в пастельных тонах и с большим числом нестандартных для Латвии решений. Например, вентилятор, встроенный в потолочную лампу. Светильник Zambelis, дающий большее количество света вверх, чем вниз. А так же фиолетовая декоративная штукатурка. Зона, разделяющая гостиную со спальней выполнена в виде наклонных балок. Балки визуально сильно уменьшают количество падающего света на кровать, однако не добавляют тяжести в сравнении с полноценной стенкой. Для комфорта арендаторов в ванной установлен каменный поддон в душевой зоне. В шкафу для одежды установлены эффектные безрамочные двери до потолка.Обустройство заняло два месяца и доходность составляет 7,9%. Квартира сдалась в аренду за 3 дня

Использованный при создании кухни контраст антрацитового цвета и фактуры белёного дуба опередил мебельный тренд на год. В 2020 году эта комбинация достигла пика популярности. При сборке мебели использовались нестандартные решения по наклейке кромок на ламинат , отличающихся по цвету от цвета самого ламината. На стенах – репродукции польской художницы. Диван , кстати, приехал с её родины. На полу – ковёр из IKEA , лимитированной серии FÖRNYAD. На окнах современная blackout ткань серебряного цвета. На стене – немецкая декоративная глазурь от Caparol. Для комфорта арендаторов в ванной установлен каменный поддон в душевой зоне. В шкафу для одежды установлены эффектные безрамочные двери до потолка. Обустройство заняло два месяца и доходность составляет 7,6%. Квартира сдалась в аренду за 8 дней

Дизайн квартиры был навеян политической ситуацией в Англии весной 2019 года и неопределённостью с Брекситом. В отделке использовался “royal green” цвет, а так же цветовые элементы, соответствующие королевскому образу жизни: золото, патина и пастельные тона. Потолок украшают подвесные светильники от Maytoni lightning. На кухне установлены матово-серые фасады с золотистыми перфорированными ручками. Столешница и стеновая панель сделаны из ламината в стиле “бетон Чикаго”. Для комфорта арендаторов в ванной установлен каменный поддон в душевой зоне. В шкафу для одежды установлены эффектные безрамочные двери до потолка.Обустройство заняло два месяца и доходность составляет 7,6%. Квартира сдалась в аренду за 5 дней

Квартира в стиле модерн с акцентным цветом “tyrolean blue”  , из которого делались фасады кухни и декоративная обивка дивана. Кухонная установка сделана с скрытыми ручками-профилями и практичной столешницей, имитирующей бетонную фактуру. Особое внимание было уделено балкону  – установлены большие дизайнерские кресла, ковёр и декоративные растения. Для комфорта арендаторов в ванной установлен каменный поддон в душевой зоне. В шкафу для одежды установлены эффектные безрамочные двери до потолка.Обустройство заняло два месяца и доходность составляет 7,6%. Квартира сдалась в аренду за 9 дней

Первая однокомнатная квартира из марафона под названием “обустрой одиннадцать квартир сразу”. Отличительная особенность – использование трёхкомпонентной декоративной отделки с фактурой грубого бетона. Светильники промышленного стиля приехали из Бельгии, а керамический выключатель света “под старину” приехал из Беларуси. Кухня сделана из премиального ламината “Белёный дуб” и отличается скрытыми ручками-профилями. В шкафу для одежды установлены эффектные безрамочные двери в потолок. Для удобства арендатора в ванной установлен каменный поддон в душевой зоне. Большая часть декораций приобреталась в местной IKEA.

Обустройство заняло два месяца и доходность составляет 7,6%. Квартира сдалась в аренду за 6 дней

Квартира была перенята в полусобранном состоянии без части мебели. Силами наших мебельщиков и постащиков техники, в течение двух недель квартира была доукомплектована и сдана в аренду. Большие финансовые потери инвестора определили аксетичность дизайна. В результате арендная плата вышла чуть ниже желаемой, а доходность составила 5,4%

Квартира была перенята в полусобранном состоянии без части мебели. Силами наших мебельщиков и постащиков техники, в течение двух недель квартира была доукомплектована и сдана в аренду. Большие финансовые потери инвестора определили аксетичность дизайна. В результате арендная плата вышла чуть ниже желаемой, а доходность составила 5,4%

19 373 комментария

Williamded

( ! ) Fatal error: Maximum execution time of 30 seconds exceeded in /home/medadvance/dre.lv/wp-includes/load.php on line 1292
Call Stack
#TimeMemoryFunctionLocation
10.0008361120{main}( ).../index.php:0
20.0011361480require( '/home/medadvance/dre.lv/wp-blog-header.php' ).../index.php:17
30.846311611568require_once( '/home/medadvance/dre.lv/wp-includes/template-loader.php' ).../wp-blog-header.php:19
40.856011676600include( '/home/medadvance/dre.lv/wp-content/themes/aruba/page.php' ).../template-loader.php:106
51.381016488800comments_template( ).../page.php:45
62.842386848064require( '/home/medadvance/dre.lv/wp-content/themes/aruba/comments.php' ).../comment-template.php:1537
72.842986848064wp_list_comments( ).../comments.php:26
82.926888033560Walker_Comment->paged_walk( ).../comment-template.php:2225
930.617998508232Walker_Comment->display_element( ).../class-wp-walker.php:332
1030.617998508232Walker_Comment->display_element( ).../class-walker-comment.php:139
1130.617998509304Walker_Comment->start_el( ).../class-wp-walker.php:144
1230.617998525768aruba_comment( ).../class-walker-comment.php:179
1330.618598525808get_comment_date( ).../blog-config.php:93
1430.618598525832mysql2date( ).../comment-template.php:557
1530.618598525832wp_timezone( ).../functions.php:35
1630.618598525912wp_timezone_string( ).../functions.php:137
1730.618598525912get_option( ).../functions.php:115
1830.618698525960apply_filters( ).../option.php:81
1930.618698526360WP_Hook->apply_filters( ).../plugin.php:206
2030.618698527112wp_timezone_override_offset( ).../class-wp-hook.php:289
2130.618698527112get_option( ).../functions.php:5685